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单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元

财经网 10月8日,江苏省扬州住房公积金管理中心发布《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》。修改后的公积金新政将于10月15日开始实施。

《通知》称,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,经请示市政府领导同意,决定从2019年10月15日起,将我市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。

根据年初公布的《扬州市住房公积金贷款管理办法》,公积金贷款的对象为按时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户有6个月(含)以上缴存余额,缴存状态为正常的职工。职工因工作调动或劳动就业关系变化,申请贷款时,近6个月内,账户欠缴或少缴住房公积金不得超过3个月。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为这充分体现了当前住房公积金改革的导向,即优先考虑城镇中低收入职工住房需求。从政策上看,其贷款额度均有明显上升,即家庭申请住房公积金的,过去的额度为35万元,而现在可以上升为50万元。单职工也有类似上升的做法,这都使得后续此类职工购房贷款的压力会减少。

严跃进表示,此类政策调整出发点还是在于解决住房需求的问题。从原因上说,或也和近期贷款额度略有增加有关,近期包括贵阳嘉兴等城市的贷款额度也有上升,充分说明了公积金贷款保障刚需的导向。

同时,严跃进指出,目前有部分城市类似无锡,公积金贷款额度有所减少,这和此类城市调控的基调有关。但大体上说,扬州此次政策是有信号意义的,即随着当前金融环境的逐渐宽松,公积金贷款后续可以发挥的空间更大,购房者也可以享受更好的保障。

编辑:王亚静
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